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瑶海转型重新定义合肥产业格局
发布时间:2019-12-06 14:52 文章来源:888真人娱乐

 

  坝上街、合钢、长江批发市场……它们并不是一个个简单的地名,在合肥波浪式前进的发展历程中,这些地方曾立于潮头,迸发出巨大的能量,成为经济发展一波又一波的动力源。这些地方有一个共同点,那就是都在如今瑶海区的范围,历史在看似偶然的现象中,着深藏不露的必然:瑶海兴,则合肥兴。

  如今,随着合肥城市格局翻天覆地,产业结构深度调整。作为老工业的瑶海区,大力实施“一改一建、一转一变”的转型发展举措,又一次积蓄惊人能量,助力合肥迈向区域性中心城市。区域的远大未来将直接决定片区内物业升幅潜力,位处长江东大街核心的闽商国贸中心,新瑶海成长的每一瞬间。

  依靠着南淝河 “黄金水”,坝上街自古繁华。据地方志记载,远在清咸丰年间,这里就是巢湖沿岸各县油粮、竹木、农副产品的重要集散地之一。上世纪80年代,合肥市为进一步发展商品生产,搞活流通,繁荣合肥市场供应,当年9月将原滁州一条街辟建为坝上街农副产品批发市场。用十年时间,让坝上街建成了安徽最大的农副产品批发市场。由于品种丰富,供应量大,市场还起到了平抑物价的作用,在80年代初期,大家亲切地称坝上街市场是合肥的大 “菜篮子”、大 “果盘子”。如今,落后的商业形态将被淘汰,坝上街逐渐告别昔日繁华退出历史舞台。

  合钢是瑶海区兴盛的又一道历史烙印。合肥钢铁集团有限公司1958年建成投产,是安徽省地方钢铁企业、国家冶金工业大型钢铁联合企业。曾来过两次,、等都考察过合钢。合钢当初的产品从合金钢、板、管、线、型都齐全,产品畅销半个中国。在老合肥人眼中,合钢曾是一块亮闪闪的“国”字招牌,在七八十年代,能当上“合钢人”,都是一件十分让人骄傲的事。进入市场经济时期,合钢由于面临产品结构老化,设备落后,成本高昂,负担沉重的问题,历经变迁。

  不管是坝上街从商旅云集到樯倾楫摧,还是合钢从机器轰鸣到重组,在合肥的发展中,它们都曾肩负,也给瑶海这片土地积淀下深厚的底蕴,铸造了独特的基因,那就是:宜业、兴业;敢闯、敢拼。

  得天独厚的科教资源,承东启西的区位优势,敢为人先的人文血脉。拥有诸多优势的合肥在调整产业结构,创新发展方面,走在了中部之先。

  工业立市,培育壮大战略性新兴产业,提升优势传统产业,发展繁荣现代服务业,一系列举措,推动了合肥经济不断跨越式发展,创造了轰动全国的“合肥速度”。

  合肥产业结构调整是否成功,作为老工业的瑶海是一面镜子。近年来,瑶海区大力实施“一改一建、一转一变”的转型发展举措,规划五区:火车站商贸服务区、大东门高端商务区、大兴城市副中心、龙岗综合经济开发区、中部特色街区,大力发展现代服务业,高端商务呈集聚发展态势。

  一系列举措成效显著:2012年,瑶海区实现社会消费品零售总额同比增长11.1%;2013年,社会消费品零售总额同比增加10.3%,总量稳居全市第二。作为衡量一个地区商贸流通业发展水平的重要标准,这一数据显示的是高端商业繁荣。

  如今,沃尔玛、家乐福等一批大中型商贸企业、商贸零售点、连锁经营店、便利店等商贸业态遍布瑶海,国内知名商业地产争相进军瑶海。随着城市建设的发展,瑶海的商业商贸正积蓄着更大的正能量。恒大布局老火车站地块,闽商布局东大街地块,万达相中临泉东地块……一个年经济总量超千亿的现代服务业聚集区正在成型,商业繁华的新瑶海呼之欲出。

  做大做强传统商业,升级转型新兴业态,创新拓展现代商务,瑶海正重新改变和确定着合肥商业发展的格局。

  作为一个祈向合肥商务形态升级版的项目,闽商国贸中心项目建成后将成为瑶海千亿级商贸区之首,整个以长江东大街40万平米国际商务区的姿态,集结规模宏大的国际甲级写字楼群、国贸五星级万丽酒店、国贸天地时尚购物中心、国贸天街和国贸1号行政级奢装公寓五大涌金物业,率先在长江东大街吹响了东合肥国际都市化的号角,填补了长江东大街没有高端写字楼的空白,缔造出瑶海国际化进程的崭新形象。

  日前,合肥保税区获批,这是安徽首个综合保税区。合肥保税区位于新站综合试验开发区,规划面积2.6平方公里,东至铜陵北、南至东方大道、西至新蚌埠、北至魏武。国务院批复文件显示,合肥综合保税区的功能和有关税收、外汇政策按照《国务院关于设立洋山保税港区的批复》的有关执行。即可以充分发挥区位优势和政策优势,发展国际中转、配送、采购、转口贸易和出口加工等业务,拓展相关功能。享受保税区、出口加工区相关的税收和外汇管理政策。

  综合保税区的获批,加之列入全国老工业搬迁试点,近年来,从国家到省市,多种优惠政策在瑶海叠加,一系列政策红利惠及这里,助力瑶海区腾飞。瑶海正在一个幸福和谐的现代化城区,闽商国贸中心也因此拥有无与伦比的城市价值。

  闽商国贸中心的每种业态规划,都具有划时代的意义。这里诞生长江东大街的首个五星级酒店,并且是高标准的世界级万丽酒店;这里拥有长江东大街的首个超高层写字楼,楼梯高达180米,建成后将成为东大街的地标;这里还缔造了一个四层的商业MALL,首创下沉式商业景观和市民广场,建成后将成为长江东大街继华冲公园之后的第二个市民休闲场所。

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