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二手房契税新政策是什么
发布时间:2019-10-13 19:35 文章来源:888真人娱乐

 

  我们在买二手房的时候,都需要交纳一定金额的契税。二手房的税费种类较多,其中契税的金额是较高的。二手房面积不一样,交纳的契税也是不一样的,二手房的契税新政策是什么?契税比例是多少?如果你有买二手房的意向,一定提前掌握的二手房的契税新政策,只有掌握这个,你才能够做好选房预算。

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:

  营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户

  通过上述内容,你应该已经晓得二手房买卖中最常见的契税新政策了,契税是二手房买卖中很重要的税费之一。除此以外,有些二手房还需要交纳土地出让金等,而且每个税种的交纳方式其实是不一样的,如果你不愿被二手房卖方坑,那么还是提前掌握二手房契税新政策吧!

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