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明:论相邻关系中的义务
发布时间:2020-07-18 15:22 文章来源:888真人娱乐

 

  义务是相邻关系的核心,相邻关系实质上是要处理相邻不动产人之间提供便利与损害之间的义务关系。在探讨义务理论基础的前提下,认为相邻关系中义务来自对的界定和,其范围构成了的边界。从性质上看,义务是对不动产内容和行使的,其源自法律或者习惯,主要体现为义务,轻微妨害是义务的重要内容。由于义务旨在协调相邻不动产人之间的利益,维持其和睦关系,因此,需要准确把握义务的合理限度,以利益衡量原则作为界定义务合理限度的标准。义务的法律效果主要体现为对排除妨害请求权的。虽然义务主要适用于相邻关系,但也可以扩张适用于人格权等领域。

  所谓相邻关系中的义务,是指对于来自邻地的对所有权的妨害,如果该是轻微的或为当地通行的,则所有权人不得就该妨害提起诉讼。义务是相邻关系制度的核心,它为相邻不动产一方所有权的扩张和另一方所有权受划定了一定的动态界限,正如王泽鉴先生所言,“不动产所有人依法律使用邻地,为必要的通行,或者安装管线等,邻地所有人有的义务,此在性质上系所有权的。”

  法国民者雅克·盖斯旦和吉勒·古博最早明确提出相邻关是以邻人之间的特殊义务为基础。在现代社会,由于邻人干扰的来源增多,工厂、商场、住宅等都能成为干扰邻人的来源,形态更多样,烟、臭气、噪音等排放屡见不鲜,毒物、震动甚至电子干扰等形态也日益增多,范围也更为广泛,这导致相邻关系的冲突和矛盾更尖锐。为平衡相邻不动产人之间的利益,并有效解决社会生活变化所带来的相邻关系新问题,化解相邻不动产的冲突,提升不动产的利用效率,确保物尽其用,有必要在已有的理论研究和实践发展的基础上,进一步深入研究相邻关系中的义务。本文拟对此谈一点的看法。

  相邻关系制度旨在调节相互毗邻不动产之的利益冲突,明确一方给另一方提供一定的便利,因提供便利而给自己造成的妨害。简单地讲,相邻关系实质上就是涉及提供便利与损害之间的义务关系,义务就是相邻关系的核心,其以实现有效协调人们之间利害冲突为目的,这一点在罗马法、法系民法、英美法和我国民法中均有明确的体现。

  相邻关系关系中的义务起源于罗马法。早在十二铜表法之中,就了邻田果树所结之果实,土地所有人应任田邻经过其土地而收取;以自然形势而形成之水流,低地所有人有承受之义务。罗马家阿里斯多( Aristo) 认为,“只要的建筑物有排烟役权负担,奶酪作坊的烟就可以被地排往位于其上的建筑物。”邻人还必须他人向外突出半英尺的墙,而在烟、水和类似物侵入邻人土地时,如果没有超过通常限度,所有权人同样必须。否则,该邻人可以依据现状占有令状(interd. Uti. possideitis),甚至否认之诉(actio negatoria)请求。

  在法国法,义务是相邻关系的基本底线,是构建相邻关系制度的基础。“由于相邻关系的存在,相邻人之间总会多少有些妨碍,这是正常的。”在此观念下,邻人就要负有正常妨害的义务。如果超出邻人正常的限度,会构成,如某所有人在自己的屋顶上竖起不必要的烟囱,目的正是为了遮住邻人窗户的光线,这就超过邻人正常的限度,属于的行为。如果一方给另一方造成严重的、重复的、非惯常的“非正常的损害”,已超出邻人合理的限度,就会构成妨害邻居的侵权责任。当然,应当依据具体、时间和地点来判断。

  在法,相邻关系制度事实上是以排除妨害请求权的为中心的,整个相邻关系制度的运行实际上是在解决何种情况下该物上请求权得以排除适用的问题,而其判断标准正是义务。《民》上的义务主要有以下情形:一是因紧急情况而必须侵入他人不动产,他人有义务。《民》第904条,相邻不动产所有权人为了防止的发生,有义务他人对自己不动产的合理。二是对邻人开掘土地行为、树木越界根枝或越界建筑的。《民》第909条,邻人开掘土地不影响本地的地基,或者已经做了充分的措施的,不得;第910条,邻地树木有越界根枝的,只要不影响土地利用的,不得折损;第912条,邻地建筑物有越界的,只要非因故意或者重大,土地所有人应当。三是对必要通行的。《民》第917条,当土地因正常利用而缺少与公共道连接时,在消除这一缺陷之前,为该土地的利用,邻人要自己土地上建立必要的通道。四是对非重大的不可量物的侵害的。《民》第906条,土地所有人对于瓦斯、蒸气、臭气、烟、煤、热、音响及振动的侵入,及其他来自邻地的类似干扰,并不妨害其对土地利用,或其妨害关系不重大的,不得。法之所以得如此细致,正如学者赫德曼所说,邻人之间喜好争吵,自古就很常见,其原因很多,既严重影响了邻里关系,又增添判案的难度,为了解决这些问题,特制定详细规则。

  英美法在妨中确定了义务。在英美法中,判断是否构成妨害,主要依据妨害是否来自邻居的合理使用,如果答案肯定,则应当邻居合理使用产生的轻微妨害。这表明,妨旨在协调和消除利益冲突。在Bradley v. American Smelting and Refining Co.案中,被告工厂飘落的废弃物落入原告土地,法院认为,只有在原告证明该损害为“实际的、重大的损害”时,才能成立非法侵入土地之诉。一般来说,重大损害是指身体受到、财产遭受实际损失或销售减少,如果只是对于气味、噪声、照明产生不适,通常不认为是重大损害,原告应予。因此,被妨害人应当对于非“实际的、重大的损害”负有义务。在美国,街区的用途和特征是法院判定是否具有“实际的、重大的损害”的重要因素,法院通常会直接或间接地考虑街区的特征、风俗或者文化,来确定被告的行为是否是不合理的或实质的损害,进而确定是否构成妨害,故而,虽然入侵行为相同,但在不同的街区,有的可能构成妨害,有的则并不会构成。不过,如果入侵行为的程度、频率或持续的时间超过了必要的限度,无论这些行为是否具有很高的社会价值或是出于善良的用意,则可能构成妨害。

  我国《民》中的相邻关系制度也是以义务为核心构建起来的。《民》第290条了用水、排水产生的相邻关系,第291条了通行产生的相邻关系,第292条了利用相邻土地建造、修缮或铺设管线条了通风、采光和日照产生的相邻关系,第294条了污染物排放产生的相邻关系。从体系上来看,《民》物权编在所有权分编中专章了相邻关系,因而,我国民法是将相邻关系作为所有权的和延伸进行的。有学者认为,相邻关系并不仅仅局限为对所有权的,而是物权法中的物权负担,因而应当归入物权的一般规则之内。不过,虽然对相邻关系的立法体例的认识存有不同,但学者对《物权法》体现的义务在相邻关系中的核心作用不存在认识分歧。从《民》物权编在多个条款提到有“提供必要的便利”的表述(第290/291/292条),以及“不得违反”或“不得危及安全”的表述(第293/295条)来看,这些都是相邻不动产人之间为他人不动产利用受到义务的表现。从这些表述可知,物权编从的范围和他人不得逾越的界限这两个正反的角度,将义务作为相邻关系中行使边界的判断标准。不仅如此,物权编第288条对处理相邻关系的一般原则进行了:“不动产的相邻人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”其中的“团结互助”体现了协作原则,即相邻双方应当互相协作实现不动产利益。可以说,综观物权编的相邻关系制度,从具体规范到一般原则,均反映出义务的核心地位。

  概而言之,义务在相邻关系处于核心地位是普遍的法律经验,概莫能外。相邻关系事关相邻不动产的扩张和,但无论扩张还是,均有一定的限度,扩张的要在一定的范围内行使,而非无、界的扩张,受限的和负担的义务也要保持在合理的范围内,义务人也并非要一切来自邻地的侵害。如果说所有权划定了相邻关系中双方的静态边界,那么义务则划定了不动产人对不动产利用的动态边界,在一定程度上关系到的实现。不仅如此,不动产的行使会给相邻不动产人带来妨害,这些妨害有的可能干扰重大,有的则影响甚微,如果不相邻关系中的义务,则一方面,将可能使义务人负担过重的义务,对其现有的过重。另一方面,将会使大量妨害甚微的小纠纷也演化为诉讼,导致司法资源的浪费。还应当看到,相邻关系以邻里和睦、促进不动产利用为目的,义务的设立有利于不动产人利用其不动产创造更大的价值,并协调由此产生的纠纷与冲突,因而在相邻关系中,应当将义务置于核心。若缺失义务规则,相邻关系制度的立法目的就可能落空。正是通过义务,既有效扩张了一方的必要行使范围,又把另一方的划定在轻微妨害的限度内,这就实现了相邻各方的利益平衡,既有助于在最大程度上实现不动产的效用,也有利于维持共同的生活关系。可以说,相邻权关系与义务实为不可分割的一体两面,只要是相邻关系,就必然有义务,没有义务,就不构成相邻关系,故而,义务是相邻关系的核心。

  以义务为核心的相邻关系制度了不动产,增加了人财产上的负担,这种和负担不利于人,必须经过正当性检验,对此主要有以下理论。

  相邻关系是相邻不动产之间的所有权和延伸。在采取所有权绝对性的立法,相邻关系的义务缺乏基础,法国就相当典型。1804年的《法国民》第 544条:“所有权是最绝对地享用和处分物的,但法律或条例的使用除外。”这确认了所有权绝对原则,受此,《法国民》只能另辟蹊径通过引入妨害邻居的侵权制度来解决相邻不动产的利用问题,再通过司法逐渐确认了相邻关系的义务。而在采纳所有权受的立法,义务就自然发展成为所有权行使中的必要,而无须通过引入其他制度或手段进行。

  近代以来,所有权社会化理论逐渐发展,成为所有权绝对性的强有力理论,该理论也成为义务的理论基础。早在19世纪,著名家基尔克曾对罗马法的财产绝对排他支配提出,认为所有权并非于外界而存在,其行使应当受到法律秩序的,以符合财产性质和目的。因此,所有权中也都含有义务,在上的界限,应当成为法律所的义务。随着所有权社会化观念的发展,对所有权的已经逐渐发展为物权法领域的一项基本和原则,相邻关系中的义务也应运而生。学者施蒂尔纳认为,对所有权毫无的使用与处分将会有序的人类共同生活。物权法应当保持各所有人和平相处,这种和平需求依其性质,在土地中必然要比动产中体现得更为强烈,并形成了相邻权制度。还有学者认为,义务是所有权的自然界限,也是对所有权社会的一种体现,其目的是邻地的使用价值,并且也并不贬损不动产本身的使用价值。故而,义务了所有权,使相邻的不动产所有权人不再绝对地邻人,体现了所有权的社会化,正如谢在全教授所指出的,“相邻关系实为所有权社会化之具体表现,其基本理论乃在于利用利益衡量之原理,使行使间之相互调和”。

  客观地讲,所有权的社会化在所有权的绝对性方面的确有很强的力,此种理论对于直接所有权的诸多形式,如征收、征用等,提供了强有力的论证依据。但对于义务而言,这种学说还是过于抽象,因为在许多情况下并非对财产权的。例如,在噪音、气体等不可量物的侵害中,只是出于共同和谐生活的需要,而非对所有权行使的绝对;其涉及的也并非公共利益,而只是相邻共同体之间的共同利益,甚至客观上只是为了实现自己的利益。在此情况下,把所有权社会化当作义务的理论基础,并不完全妥当。

  社会连带学说由法国学者狄骥创立,产生于19世纪末20世纪初。狄骥以社会学的社会连带思想为基础,对绝对所有权进行了反思。在狄骥看来,连带关系是构成社会的第一要素,是社会中人们之间相互作用、相互依赖的关系。“人们有共同需要,这种需要只能通过共同的生活来获得满足。人们为实现他们的共同需要而做出了一种相互的援助……”基于此种认识,狄骥甚至提出,“所有权不是一种,而为一种社会职务。所有者……因持有该财富的事实,而有完成社会职务的义务”。在社会生活中,每个人都构成了社会有机体的组成部分,因而,所有权人应当负有一种客观义务,即通过充分利用其财产,维持和增加社会的“连带”关系。所有权人所负的社会职务要求其为相邻的所有权人提供便利,因而应负义务。由此可见,从社会连带出发,有必要形成相邻关系中的义务,因为现代社会正由熟人社会进入陌生人社会,血缘关系纽带逐渐淡化,因特定的地缘所形成的新型共同体逐渐发展,相邻不动产人之间的关系就是这种共同体的形态,为了这一共同体的关系,就有必要维系狄骥所说的“连带”。要维持这种“连带”,就要求相邻不动产人之间存有义务。例如,一方对另一方所制造的轻微噪音,应当负有义务;对袋地的通行,邻地需要提供一定的协助,这都是“连带”的具体体现。

  狄骥的社会连带学说虽然从社会连带关系出发,解释了义务产生的正当性,但仍然显得过于抽象。在诸如袋地通行的情形,只有袋地所有权人通行邻地的单方需要,而无“共同需要”,完全用连带关系解释义务显然力所不逮。更何况,狄骥认为主观实际上都是一种社会责任,它通过“共同需要”把所有权为一种社会职务,这实际上是要淡化的概念,反而不利于对私权的保障。也就是说,在论证义务的正当性方面,社会连带主义仍然存在不够周延的缺陷,不宜将其作为义务的理论基础。

  由于所有权社会化和社会连带主义并非针对相邻关系而提出,才出现上述欠缺,那么,在寻找义务正当性的理论基础上,便产生了从相邻关系制度实现邻里和谐共居为目的的角度出发,探索与其最相近的理论。

  学者马克思·韦伯提出了邻人共同体概念,他认为相邻的不动产人之间形成了一种“邻人共同体”关系,相互间应当负有相互照顾和的义务。韦伯认为,“邻人”所指的并不单只是因为农村聚落的邻居关系而形成的那种原始的形式,而是因空间上的接近而形成的关系,换言之,基于长期或暂时的居住或停留而形成的近邻关系,从而产生出一种长期或昙花一现的共同利害状态。韦伯将这种共同体称为“利益共同体”或“结合体关系”。“一般说来,邻人共同体只不过是奠基于实际上持续住得近这个单纯的事实上。在早期的自给自足的农村自然经济里,典型的邻人共同体是村落,即紧紧比邻而居的家共同体。不过,邻人性质亦可越过其他(例如)架构的固定边界而运作下去。实际上,这意味着急难时的相互依存。”邻人关系作为冷静而非感情的“兄弟之爱”,普遍存在于社会群体之中。在韦伯看来,任何法律秩序提供保障的权威都以某种方式依赖于构成该秩序的社会群体的共识性行动,而社会群体的形成,在很大程度上依赖于物质利益的配合。家作为社会的基本单位只能满足较小范围内的需求,而对于紧急情况下和超越这些基本需求的内容则只能通过邻人的援助。规制邻人共同体秩序的行为就包括了邻相互和互助这一内容。

  法中相邻关系的义务理论基础就在于邻人共同体理论,即由于邻里之间处于一种紧密联系的共同空间之中,义务正是来源于该共同生活关系,这是诚实信用原则的反映。法国学者盖斯坦等也认为,在相邻关系中,为了促进相邻人之间的共同福利,保障每个人都有可以的生活条件,这就引申出一种具体的义务,即义务。这种义务是指,所有人或占有人负有不对邻人造成过分干扰的特殊义务。

  相较于前两种理论,邻人共同体理论更加具体,因为其针对的就是经由邻人关系所形成的社会关系,对于义务的正当性基础而言更有力。依据该理论,学者沃尔夫指出:“相邻的共同关系是指,在紧密联系的共同空间中,邻居之间所产生的事实上的特殊关系。在这种特殊关系中,邻居之间应当本着第242条的诚实信用原则承担对等地照顾对方利益的义务。”这就意味着,义务本质上是在平衡相邻不动产人之间的利益,正是为了也是巩固邻人共同体因生活所产生的这一共同体所必需的。

  边界理论认为,是的体现,而的边界就是由的所确定的。任何都应存在,此种也是对行为的,因此,需要通过的边界加以确认。学者齐美尔曾指出:“也许在各种个人之间以及在各种群体之间的大多数关系里,界限的概念在某种程度上是重要的。在两个要素对同一客体之内有一条界线把它们各自的范围分开——不管界限作为的争端的结束,还是作为的界限也许是争端的开始。”在近现代财产法中,边界明晰是最基本的要求,也是构建财产权制度的基石。只有明晰边界,才能有效区分不同主体的财产权,有效促进主体对于财产的控制和使用,最大化地实现财产权固有的利益。

  在通常情况下,边界明晰意味着主体只能在自己范围内行事,不能不当逾越界限,侵入他利范围,否则就可能构成侵权等行为,要承担法律责任。相邻关系是因不动产相邻而产生的社会关系,受相互邻接的物理空间,这种关系使相邻当事人之间“不得不”长期交往。在这样的关系中,一方期望在最大程度上实现自己的财产利益,势必要借助邻人的和帮助,如此才能保持邻人和睦、和谐的生活和生产状态。例如,在形成袋地的状态下,一方需要借助他方土地通行,他方不能邻人对自己财产的利用,而应当互谅互让,他人的必要通行。故而,只要有相邻关系,就必定存在和扩张,这种和扩张的范围,也是法律对于边界的确定。学者沃尔夫就指出:“因为相邻共同关系不形成任何单独的请求权,而仅仅是对行使做出了一些。”这就意味着,相邻关系的义务来自对的界定和,义务的范围构成了边界。

  综上所述,笔者认为,所有权社会化理论和社会连带主义不是针对相邻关系而提出来的,在论证义务的正当性方面不常到位,但透彻理解这两个理论,对于准确理解义务是有帮助的。由于义务的产生是所有权社会化的结果,其根本目的是邻人共同体之间相互协助以维系共同生活的需要,因而才具有正当性。但在相邻关系中,这种义务本身也是对不动产做出和界定的一种方式,所以有必要在法律上明确做出。义务的设置也有利于维持和谐的邻人关系,即相邻关系的法律制度以实现邻里和谐共居为目的,维持邻人长期交往的社会关系。

  相邻关系中的义务具有一定的特殊性,其表达的内容较为复杂,发挥的功能也比较重大,要对它有准确的理解,就必须明确其特性。

  相邻关系中的义务首先表现为对所有权内容和行使的。在法中,相邻关系问题被归入所有权的内容中,因为其被认为是所有权权能的内容,在这个意义上,义务实质是对相邻所有权的。问题在于,义务是仅能产生债权请求权,或只是物权的行使方式?根据的权威解释,只要存在符合《民》第917条要件的必要状态,即可成立必要通行权(notwegrecht)。尽管必要通行权在利用的状态、时间和方式上需要具体化,但不能由此说在内容上存在对义务加以具体化的“请求”,具体化只是表现了必要通行权的行使。也就是说,义务具有物权效力(dingliche wirkung),它附随于不动产,与不动产不可分割,甚至能被视为不动产的必要部分(wesentlicher bestandteil)。就此而言,义务不产生新的请求权,而只是在相邻权行使中对方必须承受的义务。

  法律通过义务来相邻不动产所有权的内容和行使,旨在最大限度地实现物尽其用。以越界相邻关系为例,土地所有人建筑房屋时逾越边界的,房屋已经建成,无法拆除或者拆除该房屋在经济上不合理,一般来讲,邻地所有人不能依据物权请求权,请求拆除房屋越界部分并交还被侵占的土地,而只是赋予被越界的土地所有人请求赔偿的,体现出被越界的土地所有人有邻地所有人使用其土地的义务。如意大利民法即允许越界建筑人保有完整的房屋,但其要赔偿所占用土地价值的二倍;民要求邻人有义务,但越界建筑人(及其继受人)应向邻人通过支付定期金,补偿邻人所遭受的,成立义务的要件不具备的,在垂直划分上仍以土地界限为准;在美国,根据许多州采纳的“自愿地役”原则,法院只会要求越界建筑人支付象征性的损害赔偿。之所以如此,可避免拆除越界房屋,以保障建筑物的经济价值,防止财产的损失和浪费。法律此种义务,还能防止他人坐地起价,有效降低社会交往成本,并实现财产的最大利益。比如,在相邻通行关系中,一旦没有义务,邻地所有权人会利用袋地所有权人的窘境,开出让其通行的苛刻条件,若不满足该条件,袋地就因此成为“死地”;而邻地所有人负有义务,则必须袋地所有权人通行,袋地才能实现其本有的价值。

  相邻关系中的义务给不动产人增设了不得从事某种行为的负担,是一种消极地不实施某种行为或他人实施某种行为的义务。民家冯·图尔将其解释为:“关于义务,从概念上只是说,指某人有义务不提反对或,这种反对或他本来是有权提出的。”从这一意义上说,义务属于义务,其特点在于:一是本可以他人为或不为一定行为,但依法予以,他人的行为;二是人不能要求义务人履行该义务,而只能行使自己的不动产,使义务人处于受拘束的状态;三是人在从事某种行为时,义务人不得;四是,义务既不是狭义的义务,也不是不真务,其不过是他人行使不动产的反射效果,故而,义务并没有积极违反的可能。

  一般说来,物权人应当他人轻微的、正当的妨害,不得行使排除妨害请求权。有一种观点认为,物权法确认和物权,必须要求排除他人的任何妨害,甚至是轻微的妨害,因此,从物权法的旨考虑,不能要求物权人承担轻微妨害的义务。笔者认为,这一看法显然是不妥当的,主要理由在于:一方面,轻微妨害义务是社会关系和睦所必需的。人生活在特定的共同体和社会之中,相互间的各种妨害在所难免。如果人与人之间不能任何轻微的妨害,人们就不可能和睦相处,正常的经济生活秩序亦难以形成。另一方面,轻微妨害义务是相邻关系制度的重要内容。相邻关系规则就是调整毗邻不动产的人之间轻微妨害的规则。在相邻一方的适度延伸时,另一方应提供适当的便利,其中就包含应轻微妨害的义务,若这种义务缺失,就无法形成相邻关系规则。“义务可直接基于法律而生,其主要情形体现为相邻关系上的义务。来自邻地而生的对所有权之妨害,若该是轻微的或为当地通行的,则所有权人对该妨害,不得提起所有物妨害防止之诉。”还应当看到,轻微妨害的义务,从某种意义上讲,也是给所有权的行使确立了标准。在现代民法上,所有权不是绝对的,而是一种受的。所有人负有轻微妨害的义务便是对所有权的规则之一,这也是诚实信用原则的要求。当然,法律对所有权的也应在合理的范围内,法律不能要求所有人因提供便利而使自己重大的妨害,或因提供这种便利而使其所有权不能得到正常的行使。

  义务首先来自法律的。义务构成了不动产所有权的,是对基本的干预,依据法律保留的原则,应当由法律。义务既能由私法,如我国《民》物权编第291条不动产人对相邻人因通行等必须利用其土地,应当提供必要的便利,就是他人通行的义务;也可由公法确认,其包括公法的和具体的行政行为。

  私法中的义务最为典型。正如前文所言,物权编第288条处理相邻关系的原则是“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”,其中包含相邻不动产人互负义务的意思。物权编第290条、291条、292条也都相邻一方应当为另一方提供必要的便利,就包含他人在必要便利的范围内利用自己不动产的意思。我国2007年《物权法》第90条虽然没有明确对排放污染物的义务,但在解释上认为,相邻一方有义务在国家的标准(限度)以内应当,否则,的不动产人有权行使物权请求权,要求停止侵害、消除、排除妨害以及赔偿损失。

  义务也源自人民共同生活的习惯。有学者认为,义务应遵循主义,这是由于义务的规范目的的特殊性所决定的。但问题在于,法律不可能全面列举义务的内容,因为义务法律效果的最终确定要以相邻共同关系为基础,其并非是一成不变的,而是不断发展的。从社会生活实践来看,只有相互人们相互间的轻微妨害,才能维持共同体的和谐,才能形成和谐有序的秩序,所以社会生活的习惯也常常成为义务的来源。例如,在城市中,燃煤产生的煤烟构成对邻人的干扰,但在以燃煤为取暖方式的地区,住户普遍燃煤取暖,邻人一般燃煤煤烟的侵入,就构成当地习惯。依据社会生活习惯来确定义务,可以有效缓和法律方式的,也可以充分考虑各地的不同生活习惯,更符合实际情况。

  相邻关系是一种提供便利与妨害的关系,违反相邻关系规范是因为一方的行为突破了对方义务的合理限度,并给对方造成损害。因此,准确把握义务的合理限度,对于准确界定相邻关系中各方当事人的义务关系以及准确适用相邻关系规范,具有重要意义。这就意味着,相邻各方不得以加害于邻人的方法使用自己的不动产,如给邻人造成妨害超过必要的限度,即构成侵权等行为。例如,在建筑物区分所有的情形,为维持相邻不动产人之间的和睦关系,对于邻人的轻微妨害(如装修时发出的噪音),不动产人负有义务,但如果这种妨害已经明显超出可的范围,或违反建筑物的管理规约,则将构成侵权。所以,要准确判断相邻关系中当事人是否正确行使其不动产,就有必要准确界定义务的限度。如果对义务不设,则可能导致所有权虚置,所有权就会其本有的重要意义。

  义务旨在协调相邻人之间的利益,维持人之间的和睦关系,使当事的义务获得有效的平衡,这种平衡并不要求一方无地,而是要在合理限度内。学理上主要有三种评判义务合理限度的标准,评述如下。

  所谓实质性损害,是指以人的标准判断,某种损害属于人所不能的重大损害。此处所说的“不能”,是指妨害行为给相邻的不动产人的和生理状况造成过度干扰。在判断何谓实质性损害时,以人也即以社会一般人为标准,一般情况下并不考虑土地所有人个人的特殊情况,综合考虑时间点、持续时长及其强度、对的影响、对邻居家庭生活的影响等。在法中,就以是否构成实质损害标准来判断义务的范围。例如,在行使邻地通行权的情形下,虽然邻人负有通行的义务,但此种通行不得给对方造成实质损害。我国司法实践也有不少案例采纳实质性损害的标准来判断义务的合理限度。例如在高宝龙诉郭乃琴相邻采光、日照纠纷案中,法院经审理认为,被告在自家房屋上加盖建筑,的确对原告房屋的日照产生一定影响,但双方对该房屋日照现状符合《城市居住区规划设计规范》(GB50180)的具体没有争议,故对于原告要求被告拆除所建建筑的诉讼请求,于法无据,不予支持。在该案中,由于被告在自家的房屋上加盖的建筑并未超出相关的标准,因此,法院认为这并未构成对原告的实质性损害,故要求原告对因此造成的轻微损害予以。

  实质性损害标准是一种客观标准,其对法律适用的统一是有益的。在社会生活中,有人对于轻微损害无法,也有人对于重大损害却漠然处之,在这种情况下,采取客观判断标准来界定义务的合理限度就有很大的意义。而主观标准在证明上存有困难,在诉讼中就会形成不便。但是,客观标准往往伴随着大量的例外存在,也即客观标准的判断因素不是唯一的,而要把相关的因素包括主观因素纳入综合考量的范围。在司法实践中,通常考虑的因素主要包括以下方面。一是不动产的具体情况和用途。例如,医院、学校等不动产人的义务就不同于从事工业生产或者商业经营用途的不动产人。相较于工业生产或商业经营用地,医院、学校、住宅等用地并不能完全适用一般人的客观标准,因为在这些土地用途中,不动产利益和人身利益结合更为紧密。在这些因素的考量中,义务是通过人对物的支配关系来判断的,由此把人的感受与不动产经济用途和使用状态联系在一起。二是地方的习惯,如果依据当地的习惯,该妨害是通常发生的且为大家所接受的,则不构成实质性损害。实质性的影响如果不是当地通行的,就不允许,不动产所有权人有权。当地通行是指当地的确经常性地进行使用。判断行使的标准要看妨害人一方,而不考虑被妨害的不动产一方。当然,如果可以采用经济上可行的措施来某种影响,那么,即使这种实质性的影响具备当地通行性,也不能。此外还要考虑一些特殊情况,例如侵害是否具有紧迫性、是否在不动产空间范围外使用、从不动产上的紧急通过是否有必要性,等等。一旦邻人的损害构成实质性损害,则不动产人可以请求邻人停止侵害、消除、排除妨害或者主张赔偿损失。

  此种观点认为,如果行为人给邻人造成损害时具有,则邻人不再负有的义务。例如,一方需要通过邻人的土地时,本可以走田埂而不必穿越麦田,但却选择麦田的方式通行,此种行为表明通行者具有,因而邻人就不具有此种方式通行的义务。这实际上就是按照的标准来衡量义务的合理限度。

  此种标准最早来源于罗马法。在罗马法中,就曾经了一项原则性的义务给财产的所有权人,即其不得以给他人带来损害的方式使用自己的财产。这一经验也为法国所采纳,并逐渐形成了法国法上的妨害邻居制度,根据该制度,如果“损害超过正常邻里间不便的限度”构成了《法国民》第1382、1383条中的,邻人在此情形下不负有义务。例如,某人在自己的房顶上树立烟囱,目的在于邻人的光线,因而其具有,邻人不具有该妨害的义务,行为人要承担侵权责任。

  判断标准主要适用于妨害邻居的侵权纠纷,是解释责任承担的依据,而这种责任是一种基于某人超过人类社会生活给予他人的一般不便的事实而产生的责任,其中必然涉及邻人义务的合理限度,因为该责任“考虑到一般的邻人之间的不便限度已经被超过,应恢复相邻人之间公平与平衡”。但该标准终究是从侵权责任的角度出发的,显然忽略了相邻关系不同于社会一般人之间关系的特殊性,因而,单纯以是否具有作为义务合理限度的判断标准,显然是不全面的。

  所谓利益平衡,就是在各方利益发生冲突的情况下,需要通过协调、权衡各种不同的利益,考虑优先哪一种利益。在无法确定立法者的价值判断时,应尽量用“两权相害取其轻”的标准做判断。民法在所有权方面采纳了“较大利益”原则,认为当他人的利益大于所有权人的利益时,应当承认他人的性。在此情形下,所有人应当负有他人的义务。按此理论,行为人实施某种行为时不能是损人不利己的,否则邻人就不再负有义务。比如,某个案例中,某人母亲的坟墓位于其父亲土地之中,其父亲儿子去母亲的坟墓前凭吊。法院认为,父亲的行为即为恶意,因为父亲儿子凭吊并无自有利益,因此应当负有儿子去母亲的坟墓前凭吊的义务。

  利益平衡原则其实也是比例原则的体现。比例原则是用来衡量相互冲突的利益的原则。它要求行为要合比例、适度、均衡,既不能“过”,也不能“不及”,以实现相关主体利益的均衡。在对民法上利益进行判定时,按照比例原则的要求,损害某一利益的判定与其所要达到的目的之间必须合乎比例或相称,所造成的弊端应小于其利益。按照比例原则,力图实现的目的与达到目的的手段要匹配,如果采取激烈的手段来实现温和的目的,就违反了比例原则。而且,不管采取何种程度的手段,最终结果应是成本小于收益,若以最温和的手段却造成大于所要保障的利益的损害后果,那就应不管其程度而直接放弃该手段。

  法在实质性损害标准之外,也根据利益衡量原则来确定义务的合理限度,即当邻人的利益大于不动产人的利益时,应当承认该,这实际上体现了“两权相害取其轻”的思维模式。这就是说,如果某人在自己的不动产上行使,其认为这种行为对其可能是无利或利益较少的,但结果可能对他人造成损害,在此情形下,行为人就必须负有不得侵害邻人的义务,如果因此会造成邻人的损害,邻人也不负有义务。

  上述三种标准都具有一定的合,均能从不同方面确认义务的合理限度,可以结合起来适用。比如,在主观层面上,对于邻人而言,必须有利于增进其对自己不动产的利用,而是否有利于其利用,应当结合是否给自己带来必要的便利进行判断;对于义务人而言,不应对其不动产构成重大妨害。又如,在客观层面上,的内容是否为社会一般观念所能接受。

  相比而言,笔者倾向于以利益衡量原则作为判断义务合理限度的可行标准,因为在相邻各方之间发生利益冲突时,就需要在冲突的利益之间进行平衡、协调,确定哪一方利益应当受到优先,哪一方利益应当受到适当的,这就是说,哪一方是否应当负有义务。在相邻关系中,最重要的就是要解决一方不动产扩张和另一方不动产的问题,而最好的处理方案便是从双方利益最大化的角度进行平衡。法的“较大利益”原则正是从双方利益最大化这一目的出发的,既能最大限度地实现法律保障的利益,又能最大限度地减少利益的损失,应当是判断义务合理限度的可取标准,也是处理相邻利益冲突的基本原则。

  我国的相邻关系制度事实上采纳了“较大利益”原则。例如,物权编第292条:“不动产人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的人应当提供必要的便利。”该条中“必须利用相邻土地、建筑物的”体现了适当性要求,“必要的便利”体现了必要性要求,这种方式的弊端要小于其利益则体现了相称性。进一步来看,“提供必要的便利”是基于相邻关系而产生的、为更高效利用不动产的、照顾他利的义务,其中的“必要”意味着要平衡相邻不动产人的利益,其内涵包括“如果对自己无益或利益较少,应当顾及是否给邻人造成损害”。在我国司法实践中,法院在判断义务合理限度时,往往也从是否“必要”入手。例如,在陈江诉陈地相邻通行案中,法院认为,在农村住宅用地中,义务的限度仅在于供行人通行,“至于车辆能够通行并非农村住宅的规划要求”,当事人不能主张义务人其另行开辟机动车道的行为。

  排除妨害请求权是物权请求权的一种,是指当物权的享有和行使受到占有以外的方式妨害时,物权人对妨害人享有请求其排除妨害、使自己的恢复状态的。妨害是指实施了某种妨害所有人行使所有权的行为。“妨害物的对和的联系,只要物的功能性使用因此受到影响,就构成了妨碍所有权。”对所有权造成的妨害即使没有,所有人也有权予以排除。但对非重大的妨害,则人既无防御请求权,亦无赔偿请求权。义务针对的重大的妨害,不动产人不得因此行使排除妨害请求权。在学说中,义务了排除妨害请求权,使相邻不动产所有权人的某些妨害行为具有性。也就是说,在义务的合理限度内,无论妨害是否违法,不动产人都不得行使排除妨害请求权。我国司法实践同样如此。例如,在原告黄星煌、沈红梅诉被告无锡市锦江旅游客运有限公司、无锡城建物业管理有限公司排除妨碍纠纷案中,被告为其公司经营在501室外设置字号牌,字号牌遮挡了原告向外远眺,法院认为,相邻关系中的眺望远景权应当被限定于必要的程度内,考虑到501室窗外远近景并无特别景致,原告亦将501室改作为麦杰公司展厅及会客厅,双方均为自己的生产经营所考虑,应当属于义务的范围之内。当然,正如前文所言,义务有合理限度,超过限度的,就构成妨害,人有权请求排除妨害。

  义务源自法律或习惯,是为了相邻当事人利益而对自己利益的,当这种成为现实的不利益,如相邻人的必要通道或越界建筑占用了土地,导致人无法再利用该土地,出于公平起见,相邻人应弥补人的损失,从而产生义务与补偿请求权对应的局面。当然,在相邻人的扩张超出义务的合理限度时,对由此给人造成的损失,人有权请求损害赔偿。对此前文已述,在此不赘。

  法律上义务有不同的层次,义务非常特殊,它不是合同义务等一般的义务,也不是不真务,而是行使的反射。它是一种法律上的拘束,也是行使时相对人所处的一种只能接受的状态,是不与责任相联系的法律义务。违反一般的义务,会产生相应的责任,如违反合同中的主给付义务会产生违约责任。违反不真务,虽然不会产生责任,但是会法律上的某种利益,如违反买卖合同中的检验义务,并不导致损害赔偿责任,只是导致买受人主张相关。违反义务,会导致他人的不动产无法实现,通常不直接导致责任的产生,也不使受到甚至。

  但是,这并不意味着违反义务不产生任何后果。如果法律给予义务人一种拘束状态,但是违反该义务并无任何后果,则该义务将失去存在的意义。在相邻关系中,一方所有权的扩张即是对另一方所有权的,一方行使时需要另一方提供必要的便利是其所有权效力的体现,基于此,不动产人为邻人提供通行、排水、采光等必要便利的,也即未尽义务,使邻人没有获得必要的便利,会产生损害。而未尽义务,会构成。在符合侵权责任要件的情况下,不动产人违反义务,不提供必要的便利的行为会产生侵权责任。例如,在章甲与章乙排除妨害纠纷上诉案中,章甲与章乙为邻居,因章甲房屋南面和西面系河流,其出行的唯一通道是向东经过章乙门前场地,但章乙为章甲通行,以石子等障碍物,致使章甲的车辆只能停放在远处,无法使用。法院认为,将车辆停放在自前场地是各地农村方便生活的普遍习俗,故章乙应为章甲提供车辆通行便利。章乙的行为存在,并致使章甲无法使用车辆,构成侵权行为,依法应赔偿章甲在上述期间因无法使用车辆而造成的损失。在该案中,章乙负有允许章甲借自前土地通行的义务,但其违反该义务,表明其具有,并造成了章甲的损失,因而应当承担侵权责任。

  此外,在一方违反义务时,相邻方能否主张排除妨害请求权?有学者认为,在应当给予相邻袋地通行必要的场合,如果义务人不但不予以协助,还设置铁门等方式不让他人进出通行,则相邻袋地的人可以行使排除妨害请求权,要求义务人拆除阻碍其通行的设施。笔者赞成这一看法。例如,在上述章甲与章乙排除妨害纠纷上诉案中,章乙铺洒石子等阻碍章甲通行的行为,已经构成了对他人物权行使的妨害,因而应当允许章甲行使排除妨害请求权,以恢复对物的支配。此时也构成物权请求权和侵权请求权的聚合,应当允许章甲依法行使各类物权请求权和侵权请求权来自己的不动产物权。

  在民法中,义务主要适用于相邻关系,本质上是对所有权绝对性的正当,由此才会产生排除妨害请求权行使的效果。与所有权一样,其他也有正当,与此相应,人也有他人的义务,也不能行使排除妨害请求权。就此而言,义务是排除妨害请求权行使必须考虑的一般要素,其适用范围不应限于相邻关系,而应适用于其他相关领域。

  首先,义务可适用于全部物权领域。物权是最基本的财产权,在社会中广泛存在,遭受来自他人的轻微损害在所难免,为了维持正常的社会生活,物权人在行使物权过程中需要来自他人的轻微妨害,而不得主张妨害排除请求权或者侵权请求权,若非如此,人们根本无法进行正常的社会活动。比如,随着社会发展,光、电、热、气等是人们正常生活的产物,对于光、电、热、气等的轻微妨害,都应予以。因此,在具体判断某一行为是否构成妨害或是否构成侵权行为时,应当考虑物权人的义务,既不能将一切有碍于物权行使的行为均视为妨害,也不能将妨碍物权行为并产生损害后果的行为都视为侵权行为,这正是义务扩张适用的表现。

  其次,义务可适用于人格权领域。人格权与权益之间常常发生冲突。例如,在判断隐私权是否应当受到时,常常要与、公共利益等或利益进行平衡;而在名誉权的中,也往往要考虑新闻与监督的关系。因此,法律需要协调各种可能产生的利益冲突,确保每一种都受到相应的,而不能因为其中一种,就其他或利益。正如考茨欧(Koziol)所指出的,从比较法上看,都比较重视侵害人格权尤其是性人格权情形下的利益平衡。在言论表达、与人格权发生冲突时,在某些情况下,需要优先,但不能当然认为应优先表达和,因为自身也应当对社会和他人负有一定的义务和责任。当两种利益冲突时,法院在个案中应当进行全面的利益衡量,以确定应当优先哪一种,同时使另一方负有必要的义务。在特定情形,一方的行为对他人人格会造成轻微妨害,人有适当的义务,比如,不可量物虽对一般人格权造成妨害,但鉴于不可量物无法避免,且妨害轻微,人应负有必要的义务。又如,在白玉芬上诉张建君等隐私权纠纷案中,法院认为,鉴于贾学成、张建君居住的房屋周边出现过被人泼尿等不良行为,贾学成、张建君安装摄像头对其居住安全起到一定作用。虽然涉诉的摄像头可拍摄到院内公共区域,考虑到白玉芬与贾学成、张建君系不动产相邻方,且涉诉的摄像头并未涉及到白玉芬的私密空间。因此白玉芬在贾学成、张建君未明显侵害其利益的前提下亦有一定的义务。该案中,尽管贾学成、张建君安装摄像头会对白玉芬的生活安宁、行为带来不便,但认为并未涉及其私密空间,故其有义务。

  再次,义务可适用于知识产权领域。由于智力具有同时为多人利用的可能性,且新的智力都建立在前人的知识积累基础之上,因此法律需要在知识产权与他人对智力的利用之间保持平衡。这种平衡的重要表现,就是在知识产权人独占权的基础上,对其进行必要,为其他人利用新知识提供机会。笔者认为,这些其实就是义务。在知识产权领域,也有必要适用义务,即要求人他人以合理的、必要的方式进入其范围,实际上著作权的合理使用、商标权的叙述性使用、专利权的强制许可等体现了此种义务。

  最后,义务可适用于侵权领域。侵权领域同样有适用义务的余地,不可量物侵害最为典型。例如,为了社会共同体的生活,人们应当机动车发出的噪音,不能认为构成侵权。不过,为了公共生活的安宁,应当对机动车噪音进行必要的规范,设置相应的标准,若该噪音超过标准,则是不的,满足侵权构成要件的,仍会产生侵权责任。当然,即便噪音未超过这一标准,也不必然是的,应由根据具体情况判断是否构成侵害。

  总之,虽然义务是相邻关系的核心内容,其也可能扩张适用于人格权、知识产权、侵权以及物权的其他场合,这有利于妥当解决绝对权行使过程中的冲突问题,有效地发挥不动产等的作用,并社会生活的和谐有序。

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