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仲裁大讲堂第二期开讲!
发布时间:2019-07-01 14:49 文章来源:888真人娱乐

 

  6月5日上午,仲裁大讲堂第二期在齐盛国际宾馆会议中心开讲。本期大讲堂以《最高法院施工合同解释(二)给开发企业带来的十律问题及应对》为主题。仲裁委员会、市房地产开发协会联合主办,市房地产开发协会秘书长姜立明主持,仲裁办党组、副调研员李红升、部分专业组仲裁员、相关科室工作人员及部分房地产开发企业负责人300余人参加。

  本期大讲堂结合近年来审理房地产合同纠纷仲裁案件中房地产开发企业常见的一些法律问题,同时结合最高法院施工合同解释(二)总结提炼了十律问题,由仲裁员张培亮主讲。

  1、解释二第1条关于黑白合同的最新情形下,如何准确定工程款结算依据?中标合同实质性内容如何界定?

  2、15种无效施工合同情形如何把握?结算依据如何确定?合同无效情形下的损失如何处理?举证责任、参照依据如何确定?合同无效情形下发包方工期延误损失的确定及参照标准给开发企业带来的利好是什么?

  4、关于工期签证、索赔的最新给开发企业带来哪些重大影响?开发企业如何应对及化解?国家《建设工程施工合同》示范文本中有哪些签证及索赔条款,应注意和把握的条款内容、索赔程序及期限、后果是什么?

  5、不属于必须招标的工程项目招标后工程价款的结算依据如何确定?开发企业必须掌握的强制招标范围、价款结算规则及除外情形是哪些?

  6、施工合同与招投标等文件实质性内容不一致情形下价款结算依据如何确定?中标通知书法律性质如何界定?施工合同约定文件顺序矛盾情形下如何认定及处理?

  7、同一工程项下数份施工合同均无效时价款结算依据的确定规则是什么?实际履行合同的认定因素如何界定?开发企业如何运用前述规则准确界定结算依据、积极进行合同签约、履约筹划以规避风险?

  8、诉前结算协议达成的法律效力及与施工合同效力的关系如何识别?如何确定承发包方诉前共同委托鉴定机构出具的鉴定意见的法律效力?

  9、优先受偿权的主体、范围界定、行使前提、行使期限的最新对开发企业带来哪些利好及风险?

  10、实际施工人所引发的举证责任分配、多层转包或分包人的诉讼地位及责任承担、价款结算依据等法律问题如何认定及处理?

  前,李红升作致辞:多年来,房地产企业作为国民经济发展的支柱产业之一,经过长期发展对于我国经济的快速增长贡献了极大的力量。现在在国家宏观政策调控的影响下,许多房地产开发企业面临对未来市场风险防范不成熟的尴尬局面,房地产开发项目从开始建设到销售及售后服务,不同时期的不同阶段都需要承担大量的可预测和不可预测的未知风险,这些风险包括国家宏观经济调控的风险,项目开发的法律风险以及来自于市场的风险及不可抗力风险。在这些风险中,法律风险是企业最容易控制和防范的风险,也是最容易发生的。仲裁委员会从多年处理房地产纠纷实践中发现,房地产纠纷仲裁案件成为近年来多发、高发领域,而房地产企业多为被申请人角色,从大量的案件中出房地产企业从建设到销售各个不同阶段不同程度的存在不、不合规、疏于管理或管理不规范的现象,其主要原因是企业对法律掌握不全、理解不透、使用不准,发生纠纷往往以败诉告终,对企业带来不可估量的损失。

  他指出,为了更好的规范我市房地产企业的经营管理,促进我市房地产业健康发展,引导企业依法经营和管理,预防纠纷的发生给企业带来不确定的损失。仲裁委员会与市房地产开发协会共同主办此次。

  他强调,仲裁委员会作为地区唯一一家处理经济合同纠纷及其他民商事争议的民商事仲裁机构,以专家办案,一裁终局的特色和优势,方便快捷地处理经济纠纷,受到社会的广泛关注和支持。下一步仲裁委员会以贯彻落实中央办公厅、国务院办公厅《关于完善仲裁制度提高仲裁公信力的若干意见》为契机,加大与各行业组织,市场监管部门的交流与合作,以发展仲裁事业,服务市场经济为己任,组织仲裁员、行业专家,与企业面对面,广泛了解市场主体的法律,瞄准企业生产经营过程中法律风险,为企业提供定制式、精准式的仲裁法律服务。以仲裁大讲堂为平台,邀请行业专家、学者为企业解疑释惑。帮助企业解决法律难题,提高企业依法经营意识和依法的意识,帮助企业练好内功,强身健体,提高抵御风险的能力。同时欢迎企业积极与仲裁委员会联系,提出需要解决的法律问题,仲裁委员会将会派专家免费提供精准式的法律服务。此外希望此次能给各房地产开发企业相关责任人带来,在今后的的工作中提供一些帮助。

  本期大讲堂同时启动了微信号视频直播,受众广泛,反响热烈,视频直播总收看人数突破 2万人次,网友纷纷表示仲裁大讲堂是一个公益、公开、的交流学习平台,为房地产开发企业提供法律,真正能够解决企业遇到的法律问题,并对大讲堂的公益性和高端水准给予了极高评价。

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