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浩硕律师丨什么?要棚户区了?三个问题一分钟
发布时间:2019-08-14 19:23 文章来源:888真人娱乐

 

  棚户区是为城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项工程。根据《国务院关于加快棚户区工作的意见》的相关可知,经过棚户区,住房条件会得到改善,是有利于被人的。但是,某些部门却利用棚户区这一事由,在进行非法拆迁行为,例如将一些新建小区划入范围。

  那么究竟棚户区是指什么?哪些房屋是可以被归入棚户区进行?后是否会提供补偿呢?下面小编将为您阐述关于棚户区的相关问题,帮助您更好地自己的利益。

  《国务院关于加快棚户区工作的意见》:“市、县人民应结合当地实际,合理界定城市棚户区具体范围。将因城市道拓展、历史街区、文物修缮等带来的房屋拆迁项目纳入城市棚户区范围。”

  因此,棚户区是有范围的。同时根据上文,可被认定为棚户区的房屋一般都存在使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋、较差,安全隐患多等情况。在实际操作中,应当结合多方面的因素进行确认,包括周边、配套设施等。对于因城市道拓展、历史街区、文物修缮等带来的房屋拆迁项目是不能被归入棚户区的范围的。

  城市棚户区,是需要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的。即需要作出征收决定、补偿方案,并对被户进行公告。具体来说:

  1、棚户区是需要纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。且应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

  2、棚户区应当立项,审批项目书、可行性研究报告和初步设计。在立项通过后,涉及到集体土地的,还需办理土地批复,由集体土地转为国有土地。房屋征收部门需要拟定征收补偿方案,报市、县级人民。市、县级人民应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求意见,并将征求意见情况和根据意见修改的情况及时公布。

  3、市、县级人民作出房屋征收决定前,应当按照有关进行社会稳定风险评估。房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经常务会议讨论决定。

  5、市、县级人民作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼等事项。

  因此,棚户区是有程序的,如果棚户区,应当提高,如果未能按照程序进行,要及时提出,并用法律武器自己的。

  选择产权调换,也即回迁安置的,需要满足“拆一还一”的补偿标准。按照原房屋面积、用途、结构,就近上靠标准户型安置。超过标准户型建筑的,按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。若被安置的拆迁面积大于被的房屋面积,则要增加相应的多余面积金额。当然,选择产权调换,一般情况下还需要考量过渡费,即在得到回迁安置房前的安置费。

  选择货币补偿的,则需要考虑被房屋的的市场评估价值、搬迁补偿费、临时安置补助费等费用。具体情况,应当具体分析。

  以上是小编总结的关于棚户区的相关事项。总之,棚户区的目的是为了改善人民生活,危旧住房,是一项利民工程。因此,如果被划分到棚户区范围,应当积极响应。当然,棚户区是有程序和安置补偿的,如果在中被侵权的情况,应当及时利用法律武器进行,并在在必要时咨询律师。

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